Die Mietsteigerung bleibt weiterhin unterhalb der Inflationsrate
Mietpreisentwicklung und die Entwicklung der Lebenshaltungskosten in Düsseldorf im Vergleich
Das Gebäude hat das Baujahr 1973. Ein Zuschlag oder Abschlag für ein Stadtquartiers ist nicht zu bilden und die Wohnung liegt in einer mittleren Wohnlage. Die Wohnung ist mit zentraler Beheizung und Bad/Dusche ausgestattet. Es sind Isolierglasfenster im gesamten Objekt vorhanden. Zusätzlich sind folgende Modernisierungsmaßnahmen erfolgt:
Die Wohnung ist 75 m² groß. Die Wohnung verfügt über keinen Personenaufzug. Kabelanschluss oder Satellitenempfang sind vorhanden. Zudem ist eine Türsprechanlage vorhanden.
Für die Referenzwohnung von 75 m² errechnet sich bezogen auf den Mietspiegel 2016 eine Nettomiete von 621,00 € (75 m² x €/ m² 8,28 = 621,00 €). Aktuell ergibt sich mit dem Mietspiegel gültig ab 1.8.2026 für die 75 m² große Referenzwohnung eine Miete von 763,50 € (Miete €/m² 10,18 €).
Die Miete steigt seit April 2024 um 6,15 %.
Die jährliche Inflationsrate im gleichen Zeitraum betrug 4,53 %, bezogen auf den Indexstand Juni 2026.
Die Mietsteigerungen lag damit leicht oberhalb der Inflationsrate, wobei gleichzeitig die Kosten für den Ausbau und Unterhaltung von Immobilien (Baukosten) deutlich oberhalb der Inflationsrate gestiegen sind.
Im gleichen Zeitraum lag die Inflation, bezogen auf den vorhergehenden Mietspiegel vom 01.04.2024 bei 4,53 % (bezogen auf den Indexstand April 2026).
Damit stiegen die Mieten in Düsseldorf durchschnittlich laut Mietspiegel leicht oberhalb der Inflation.
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