Mieten dürfen in 3 Jahren um maximal 20% angehoben werden. Ausnahme: Gebiete, in denen die Mietpreisbremse gilt.
Die Kappungsgrenze gilt grundsätzlich bundesweit und beziffert die maximale Mieterhöhung für Wohnraum in Prozent. Sie ist in § 558 Abs. 3 BGB geregelt. Konkret bedeutet dies: Ein Vermieter darf in Deutschland innerhalb von 3 Jahren die Miete um maximal 20 % erhöhen.
Mit Hilfe einer Verordnung können die Bundesländer für Städte und Kommunen mit Wohnraumknappheit die Kappungsgrenze auf 15 % reduzieren. Zum 1. März 2025 wurde die Absenkung der Kappungsgrenze in NRW für 57 Städte und Kommunen auf 15 % reduziert.
In folgenden Städten und Kommunen ist eine Mieterhöhung innerhalb von 3 Jahren um maximal 15 % möglich:
Aachen, Alfter, Bad Lippspringe, Bergheim, Bergisch Gladbach, Bielefeld, Bonn, Bornheim, Brühl, Dormagen, Dortmund, Düren, Düsseldorf, Elsdorf, Erftstadt, Erkrath, Frechen, Greven, Grevenbroich, Harsewinkel, Hennef, Hilden, Hürth, Kaarst, Kempen, Kerpen, Korschenbroich, Köln, Königswinter, Krefeld, Langenfeld, Leichlingen, Leverkusen, Lohmar, Lotte, Meckenheim, Meerbusch, Monheim, Münster, Neuss, Niederkassel, Ostbevern, Overath, Paderborn, Pulheim, Ratingen, Rheinbach, Rösrath, Rommerskirchen, Sankt Augustin, Siegburg, Swisttal, Telgte, Troisdorf, Wachtberg, Weilerswist, Wesseling
Die Regelung zur Kappungsgrenze ist in NRW bis zum 28. Februar 2030 gültig.
Nutzen Sie unser Weiterbildungsangebot! Durchgeführt von den versierten Juristen und Betriebswirten von Haus und Grund Düsseldorf.
Die Seminare sind zugleich Fortbildungsveranstaltung im Rahmen der Weiterbildungsverpflichtung nach § 34c Absatz 2a Gewerbeordnung i. V. m. § 15b Absatz 1 MaBV.
Mieterhöhung für Wohnraum nach Mietspiegel sowie Indexmieterhöhung nach § 557b BGB Inklusive Anpassung der Betriebskostenvorauszahlung
Nutzen Sie unsere praktischen und hilfreichen Formulare um eine erfolgreiche Mieterhöhung durchzuführen. Erstellt von den versierten Juristen und Betriebswirten von Haus und Grund Düsseldorf.
Formular-Vordruck zur Mieterhöhung für freifinanzierten Wohnraum (Nettomiete), Teil-Inklusiv- oder Inklusiv-Miete (Bruttomiete), Indexmiete, preisgebundenen Wohnraum
Nutzen Sie die einzigartigen Online-Mietverträge mit zahlreichen Extras: ständig aktualisierte Versionen, von erfahrenen Juristen erstellt, individuelle Anhänge zufügen, Daten-Übernahme aus früheren Verträgen, inklusive Wohnungsgeberbestätigung, seit Jahrzehnten bewährt.
Rechtssicherer Mietvertrag für Wohnungen, Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser
Rechtssicherer Mietvertrag für gewerbliche Räume
Rechtssicherer Mietvertrag für Garagen und Einstellplätze
Schön, dass Sie da sind. Wie können wir Ihnen helfen?
0211 16905-01
Termin vereinbaren
E-Mail
Hotline anrufen
