Die Mietpreisbremse sieht vor, dass die zulässige Miete bei Wiedervermietungen nicht mehr als 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen darf.
Die Einführung der Mietpreisbremse 2015 hatte das Ziel, die Dynamik der Mieten zu begrenzen. Dieses Ziel wurde jedoch nicht erreicht. Vielmehr kommt eine Studie des Deutschen Instituts für Wirtschaftsforschung zur Evaluation der Mietpreisbremse bereits 2017 zu dem Schluss: Besonders im Wohnungsmarktsegment gut ausgestatteter, qualitativ hochwertiger und zentrumsnaher Wohnungen bleibt die Mietpreisbremse wirkungslos. Die Mietpreisbremse ist nicht geeignet, Probleme auf angespannten Wohnungsmärkten zu lösen.
Die Mietpreisbremse sieht vor, dass die zulässige Miete bei Wiedervermietungen nicht mehr als 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen darf. Ausgenommen sind Neubauten und umfassend modernisierte Wohnungen bei der Erstvermietung sowie bestehende Mietverhältnisse. Die Länder sind ermächtigt, für höchstens jeweils fünf Jahre Gebiete mit angespanntem Wohnungsmarkt auszuweisen. Diese Gebiete können Gemeinden oder Teile von Gemeinden sein.
Möglicherweise ergeben sich im Einzelfall aus der Geltung einer Mietpreisbremse je nach Objekt komplexe, individuelle Fragen. Als Mitglied von Haus und Grund Düsseldorf beraten wir Sie umfassend zur Mietpreisbremse und unterstützen Sie bei einer rechtssicheren Mietpreisgestaltung.
Zum 1. März 2025 ist eine neue Mieterschutzsatzung für NRW in Kraft getreten, die den Geltungsbereich der Mietpreisbremse erweitert. Sie gilt nun in 57 Städten und Kommunen in NRW.
https://www.hausundgrund.de/gemeinden-mit-mietpreisregulierung
Die Mietpreisbremse wurde in NRW bis 2028 verlängert.
Merkblätter zur Mietpreisbremse
40 Die Mietpreisbremse Merkblatt zur Mietpreisbremse
Ein Mietspiegel ist für Düsseldorf, Ratingen und Meerbusch jeweils das einzige rechtlich gültige Mittel, die Miethöhe für die dortigen Wohnungen zu berechnen und Mieten in bestehenden Mietverhältnissen zu erhöhen.
Mietspiegel für die Landeshauptstadt Düsseldorf sowie die Städte Ratingen und Meerbusch
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